Апартаменты 500 м до пляжа (Remunta, 6)
Цена: 170 000 EUR
Адрес: Carrer de la Remunta 6, 3 этаж
500 метров от пляжа
Площадь: 70 м2
Ремонт 2018 года
Цена: 170 000 EUR
Адрес: Carrer de la Remunta 6, 3 этаж, 46011 València
Характеристики:
- 70 м2,
- вмещает 6 гостей,
- 3 спальни + зал,
- 3 кровати + диван,
- 1 ванная.
Ремонт 2018 года.
Удобства в квартире: телевизор с плоским 48 дюймовым экраном, кондиционер, микроволновая печь, утюг, фен, Wi-Fi, кофе машина. Все кровати застелены гипоаллергенными одеялами и подушками.
Регистрация круглосуточная. Персонал говорит на английском, испанском, русском, украинском и польском языке.
Квартира оборудована электронным замком и бесключевым доступом.
Туристическая лицензия в Испании: VT-46003-V
Расположение:
- El Musical Theatre 1,1 км
- Marítim — Serrería Metro Station 1,3 км
- Ayora Metro Station 1,4 км
- Порт Кубка Америки 1,5 км
- Порт Валенсии 1,6 км
- Торговый центр Aqua Valencia 2,4 км
- Aragón Metro Station 2,4 км
- Стадион «Месталья» 2,5 км
- Город искусств и наук 2,7 км
- Balneario Alameda Spa 2,8 км
- Consum Супермаркет 0,2 км
- Аэропорт Валенсия 12,5 км
- Океанографический парк Валенсии 2,9 км
- Turia Gardens 3 км
- Jardines de Monforte 3,1 км
- González Martí National Museum of Ceramics and Decorative Arts 3,8 км
- Basilica de la Virgen de los Desamparados 3,9 км
- Северный железнодорожный вокзал 4,1 км
- Центральный рынок Валенсии 4,2 км
- Church of Saint Nicolás 4,2 км
- Ботанический сад Валенсии 4,8 км
- Биопарк Валенсии 7 км
Пляжи в окрестностях:
- Playa de las Arenas 500 м
- Malvarrosa Beach Золотистый песок 500 м
- Patacona Beach Белый песок 1,2 км
Квартира сдается целиком через Booking и Airbnb
Booking (новый аккаунт)(Хит продаж в Валенсии!)
«Valencia Apartamentos DEL MAR»
Booking (старый аккаунт)
«APARTAMENTOS VALENCIA — Remunta 6»
Общий бал 8,7/10
Airbnb
«APARTAMENTOS VALENCIA — Remunta 6»
Общий бал отзывов на Airbnb 4,7/5
Ежемесячные затраты по квартире:
- 30 EUR обслуживания дома (коммуналка)
- 30 EUR интернет
- 28-30 EUR вода
- от 30 EUR — до 66 EUR свет
- 11 EUR страховка
- 9 EUR налог на недвижимость (IBI)
- 14 EUR газ
Всего, около 152 EUR постоянных ежемесячных затрат.
Квартира работает с 07.2018 года на Booking и Airbnb
Чистая прибыль:
7.2018 = 1423 EUR
08.2018 = 1513 EUR
09.2018 = 1410 EUR
10.2018 = 1012 EUR
11.2018 = 1053 EUR
12.2018 = 747 EUR
01.2019 = 808 EUR
02.2019 = 830 EUR
03.2019 = 1225 EUR
04.2019 = 1035 EUR
05.2019 = 1483 EUR
06.2019 = 2472 EUR
07.2019 = 2766 EUR
Средняя заполняемость квартиры за последние 12 месяцев = 92,3%
За последние 12 месяцев квартира была арендована 64 раза
Годовая прибыльность объекта 18000 EUR — 19000 EUR в год или 10,8% годовых.
Общая экономия средств при покупке напрямую у нас — 27 961 EUR.
В день сделки, квартира будет без всех юридических обремененный, долгов и заплачен налог IBI за весь 2019 год.
В течении месяца после покупки, мы переоформляем на Ваше имя туристическую лицензию, которая закреплена за этой квартирой.
Дополнительно мы можем предоставить услуги:
- Подготовка и сдача годовой декларации Вам и минимизация налогообложения в Испании
- Адвокатское сопровождение
- Контроль сдачи квартиры в краткосрочную аренду (AIRBNB и BOOKING)
- Финансовый контроль и максимизация прибыли
- Контроль заселение клиентов
- Контроль уборки квартиры, ремонта, обеспечение полноценного функционирования бизнеса.